尊敬的产业空间开发主体、业态招商机构、运营服务团队、智慧技术服务商、产业资源平台及城市更新领域同仁：

当前，产业空间已从 “单一载体建设” 迈向 “生态化运营” 新阶段 —— 不再是简单的 “筑巢引凤”，而是要成为 “产业集聚的容器、企业成长的土壤、价值创造的平台”。从产业园区、特色小镇到城市更新中的产业载体，从 “重开发轻运营” 到 “运营为王、生态为核”，行业正面临 “业态同质化严重、产业协同不足、运营服务单一、增值价值难挖掘” 等挑战。单一主体难以覆盖 “空间规划 - 业态导入 - 日常运营 - 产业孵化 - 价值增值” 的全生命周期需求，亟需以 “生态共生、业态互补、资源互通、效益共赢” 为核心，整合空间、产业、技术、服务等多元力量，构建 “有产业、有活力、有价值” 的产业空间运营新生态。

绘阖产业集团深耕产业空间运营领域多年，以 “空间为基、产业为魂、运营为核”，构建了涵盖 “产业空间规划设计、全链条招商服务、智慧化运营管理、产业孵化赋能” 的全能力体系，已在全国 18 省落地 “智能制造产业园、乡村振兴产业综合体、数字经济产业园、城市更新产业载体” 等 40 余个标杆项目，形成 “空间激活 - 产业集聚 - 企业成长 - 价值闭环” 的成熟运营模式。为进一步打通产业空间运营生态链，凝聚多方合力，我们正式发起 “绘阖产业空间运营生态伙伴计划”，诚邀全国范围内致力于产业空间高质量运营的优秀主体携手，共筑 “空间共建、业态共兴、运营共优、价值共创” 的产业空间运营新生态！

一、我们期待这样的生态伙伴

1. 空间开发与设计伙伴：

• 建筑规划设计机构：擅长产业园区、特色小镇、产业综合体规划设计，能融合产业需求与空间功能的专业团队；

• 工程建设与改造主体：具备产业空间（旧厂房改造、新建产业园）施工能力，可落地绿色基建、智慧化配套的建筑企业；

• 景观与室内设计方：聚焦产业空间场景营造（如园区景观、企业办公空间、共享配套区），能提升空间体验感的设计团队。

  
  

    2. 业态招商与产业导入伙伴：

• 产业链招商机构：聚焦智能制造、数字科技、绿色低碳、乡村振兴等垂直领域，能精准对接企业资源（如中小微创新企业、龙头企业区域分公司）的招商团队；

• 企业服务平台：提供企业选址、政策对接、工商注册、税务筹划服务，能辅助企业快速落地的专业机构；

• 垂直行业协会：智能制造协会、数字经济联盟、农业产业化协会等，能联动行业企业、导入产业资源的组织。

  
  

    3. 运营服务伙伴：

• 基础运营团队：提供产业空间物业服务（安保、保洁、设施维护）、园区日常管理（入驻企业服务、活动组织）的运营主体；

• 企业增值服务商：开展企业培训（管理、技术、政策解读）、创业孵化（项目辅导、资源对接）、投融资对接的专业机构；

• 生活配套运营商：运营园区食堂、便利店、共享会议室、运动场馆、人才公寓等生活配套的服务团队。

  
  

    4. 技术赋能伙伴：

• 智慧园区技术商：提供园区数字孪生平台、智能安防（AI 监控、周界防护）、能耗监测、停车管理系统的技术企业；

• 数字运营平台商：开发入驻企业管理系统、招商线索追踪系统、运营数据分析平台的服务商；

• 绿色运营技术商：提供园区光伏供电、雨水回收、废气废水处理、绿植养护技术的环保企业。

  
  

    5. 资源支持伙伴：

• 政府与园区主管部门：地方发改委、工信局、招商局、园区管委会，能提供产业政策（税收优惠、补贴）、项目备案支持的机构；

• 金融机构：提供产业空间开发贷款、企业入园信贷、孵化基金的银行、基金公司；

• 科研与智库机构：高校产业研究院、城市更新智库，能提供产业趋势分析、运营模式诊断的专业单位。

  
  

二、核心合作价值：生态协同，共塑产业空间新价值

（一）空间共建：打造 “差异化、有特色” 的产业载体

• 联合规划设计：结合区域产业基础（如某地装备制造优势、县域农业特色），与伙伴共同制定产业空间规划方案 —— 绘阖提供产业定位与运营需求，设计 / 建设伙伴负责空间落地，避免 “千园一面”，打造 “一空间一产业特色”（如 “智能制造创新园”“乡村振兴农产品加工综合体”）；

• 共享开发资源：整合生态内绿色建材、智慧设备、施工团队资源，通过 “联合采购、批量建设” 降低产业空间开发成本（如智慧园区设备集采降价 18%-25%、施工成本节省 10%-15%）；

• 场景化空间营造：引入景观设计、室内设计伙伴，共同打造 “产业 + 生活 + 生态” 融合的空间场景（如园区共享创新工坊、屋顶休闲农场、企业展示中心），提升空间吸引力与企业入驻意愿。

  
  

（二）业态共兴：实现 “产业集聚、客流互导”

• 精准业态导入：根据产业空间定位（如数字经济产业园），联合招商伙伴导入 “核心企业 + 配套企业 + 服务机构” 的完整业态矩阵（如数字技术企业 + 数据服务公司 + 知识产权律所），形成产业协同效应；

• 客流与资源互导：建立 “生态伙伴业态协同机制”—— 例如，孵化机构的创业项目优先入驻产业空间，空间内企业优先享受金融机构的信贷服务，生活配套运营商共享园区企业员工客流，实现 “业态互补、资源互通”；

• 跨区域业态联动：推动不同区域产业空间伙伴的业态合作（如甲地智能制造产业园与乙地零部件生产基地联动，实现 “研发 - 生产 - 组装” 产业链布局），提升产业空间的辐射力。

  
  

（三）运营共优：以技术赋能提升效率、降低成本

• 智慧运营平台共享：向伙伴开放绘阖产业空间数字运营平台（含企业管理、招商管理、能耗监测、数据分析模块），伙伴无需重复搭建系统，直接接入核心功能，提升运营效率（如招商线索转化率提升 20%、设备故障率降低 30%）；

• 联合运营降本：整合基础运营伙伴资源，对多区域产业空间开展 “集约化运营”（如统一派驻安保团队、共享维修设备），降低单个空间的运营成本；

• 运营标准共建：联合运营服务伙伴、科研机构制定《产业空间运营服务规范》（含物业服务标准、企业服务流程、应急管理预案），提升行业运营水平。

  
  

（四）价值共创：挖掘 “产业 + 空间” 增值收益

• 产业孵化增值：联合孵化机构、金融伙伴，在产业空间内设立 “创新孵化中心”，对优质项目提供 “空间免租 + 资金支持 + 资源对接”，待项目成长后共享股权收益或服务分成；

• 增值服务开发：共同开发产业空间衍生服务（如企业展会、技术沙龙、人才招聘市集、园区 IP 衍生品），拓展 “基础租金之外” 的收益来源（如展会收入、培训收入）；

• 品牌联合增值：联合伙伴打造 “绘阖生态产业空间” 品牌，通过行业展会（中国产业园区创新发展大会、城市更新博览会）、媒体宣传（产业空间类平台、政务新媒体）推广标杆项目，提升品牌溢价，吸引优质企业与资源入驻。

三、绘阖的生态伙伴支持体系

1. 专属运营对接：为每位伙伴配备 “产业空间生态经理”，一对一沟通需求，协助解决规划对接、招商协同、运营落地等问题，确保合作高效推进；

2. 资源对接服务：定期组织 “产业空间招商会”“政府政策对接会”“企业资源交流会”，协助伙伴对接政府政策、企业客户、金融资金，解决 “找项目、找政策、找资金” 难题；

3. 技术与培训赋能：开展 “产业空间智慧运营培训”（内容涵盖数字平台使用、绿色运营技巧、招商方法论），每年为伙伴免费提供 180 + 人次培训名额；开放绘阖技术团队，为伙伴提供智慧化改造、运营系统适配的技术支持；

4. 政策申报协助：协助伙伴对接国家及地方产业空间相关政策（如园区改造补贴、产业招商奖励、绿色建筑认证补贴），提供政策解读与申报材料指导，提升补贴获取成功率；

5. 数据赋能支持：免费开放绘阖 “产业空间运营数据库”（脱敏后），包含全国产业空间租金水平、企业入驻率、业态收益数据，为伙伴优化运营策略提供数据支撑。

四、加入方式：即刻携手，共筑产业空间新生态

1. 申请路径：请填写《绘阖产业空间运营生态伙伴申请表》（可通过绘阖产业集团官网 “产业空间 - 生态伙伴” 栏目下载），根据伙伴类型（开发设计 / 招商导入 / 运营服务 / 技术赋能）选择对应表单，发送至官方邮箱：industrial_space@huihegroup.com，邮件主题注明 “产业空间运营生态伙伴申请 + 企业名称 + 伙伴类型”；

2. 合作流程：资料审核（3 个工作日内反馈）→ 需求对接与方案沟通 → 签署生态合作协议 → 资源赋能与项目落地；

3. 咨询联络：如您有合作疑问，可联系绘阖产业集团产业空间运营事业部，电话：XXX-XXXXXXXX，联系人：周经理；添加官方微信：Huihe_IndustrialSpace，获取实时咨询服务。

结语

产业空间的价值，不在于 “建得有多好”，而在于 “运营得有多活”—— 需要空间的 “承载力”、产业的 “集聚力”、服务的 “支撑力”、技术的 “驱动力”，更需要每一位伙伴的 “协同力”。绘阖产业集团愿以开放的胸怀、务实的行动，与各位伙伴携手：以空间为载体，聚合产业资源；以生态为纽带，激活运营活力；以共赢为目标，让产业空间成为 “企业成长的沃土、区域发展的引擎”！

期待与您并肩，共绘产业空间运营新蓝图，共赴产业高质量发展新征程！