尊敬的业态运营方（商业、文旅、康养、智慧服务等）、技术服务商、资源整合平台、专业设计机构、金融机构及城市更新领域同仁：

当前，中国城市发展从 “增量扩张” 迈向 “存量提质”，超级综合体作为 “城市功能聚合体”，正成为承接消费升级、产业融合、民生服务的核心载体 —— 它不仅是商业消费中心，更是 “文旅体验 + 智慧服务 + 绿色运营 + 产业协同” 的多维空间。然而，超级综合体建设运营中仍面临 “业态协同弱、资源整合难、数字赋能不足、运营效益不均” 等挑战，单一主体难以覆盖 “规划 - 建设 - 运营 - 增值” 全生命周期需求，亟需以 “生态共生、业态互补、资源互通” 的合作模式，激活超级综合体的综合价值。

绘阖产业集团深耕城市更新与产业综合体领域多年，以 “数字技术为基、多业态融合为核”，构建了 “超级综合体全链条服务能力”：从前期规划（业态定位、数字底座设计），到中期建设（智慧化施工、绿色基建落地），再到后期运营（数字运维平台、业态协同管理），已在全国多座城市落地 “智慧商业综合体、文旅融合综合体、产城一体综合体” 标杆项目，积累了 “业态整合 + 技术赋能 + 运营增值” 的成熟经验。为进一步凝聚多方合力，共筑超级综合体高质量发展生态，我们正式发起 “绘阖超级综合体生态伙伴计划”，诚邀全国范围内优秀主体携手，共创 “功能聚合、体验优质、效益持久” 的超级综合体新生态！

一、我们期待这样的生态伙伴

业态运营伙伴：

• 商业运营方：购物中心、特色商业街区、品牌零售（含线上线下融合业态）的运营团队；

• 文旅体验方：主题乐园、非遗展馆、沉浸式文旅项目、文化 IP 运营机构；

• 康养服务方：社区健康管理中心、养老照护机构、运动健身品牌；

• 生活服务方：智慧家政、社区便民服务、亲子教育、共享办公运营商。

  
  

技术服务伙伴：

• 智慧化技术商：数字孪生、AI 运维、物联网感知（如智能停车、能耗监测）、AR/VR 体验技术服务商；

• 绿色技术商：节能建筑材料、光伏建筑一体化（BIPV）、雨水回收、智慧暖通系统供应商；

• 数字平台商：会员管理系统、多业态协同运营平台、线上线下融合营销系统开发商。

  
  

资源支持伙伴：

• 城市规划与设计机构：超级综合体建筑设计、业态规划、景观设计的专业团队；

• 供应链与品牌方：优质商业品牌、文旅 IP 资源、康养产品供应链、绿色建材供应商；

• 政府与园区方：城市更新主管部门、产业园区管委会（可提供项目落地政策支持）；

• 金融机构：提供超级综合体建设运营资金、消费金融、供应链金融服务的银行、基金公司。

  
  

专业服务伙伴：

• 工程建设方：具备智慧化施工能力的建筑企业、绿色基建施工团队；

• 运营咨询方：超级综合体业态诊断、效益优化、会员营销的专业咨询机构；

• 法律与财务方：提供项目合规、税务筹划、风险管控服务的律所、会计师事务所。

二、核心合作价值：生态协同，共启超级综合体新价值

（一）业态互补：打造 “1+1>2” 的聚合效应

• 业态组合定制：结合超级综合体定位（如 “商业 + 文旅”“产城 + 生活”），联合伙伴打造 “差异化业态矩阵”，例如：在文旅综合体中融入非遗体验、沉浸式演出，在产城综合体中配套共享办公、企业服务中心，避免同质化竞争；

• 跨业态协同运营：建立 “生态伙伴业态协同机制”，实现会员互通（如商业会员可兑换文旅体验券）、流量互导（文旅客流带动商业消费）、服务互补（生活服务与商业消费联动），提升综合体整体客流与复购率。

  
  

（二）资源互通：降低合作成本，放大资源价值

• 项目资源开放：向伙伴开放绘阖全国超级综合体项目需求（如新建项目业态招商、存量项目运营升级），提供 “优先入驻、租金优惠、联合运营” 等合作条件，共享综合体流量与消费市场；

• 供应链协同：整合生态内绿色建材、智慧设备、品牌资源，通过 “批量采购、联合招商” 降低单个伙伴的入驻与运营成本（如智慧设备集采降价 15%-20%）；

• 渠道资源共享：开放绘阖城市更新合作渠道（如地方政府、国企合作资源），协助伙伴拓展区域市场，提升项目落地效率。

  
  

（三）技术赋能：让超级综合体 “更智慧、更绿色”

• 数字底座共享：开放绘阖超级综合体数字孪生平台、智慧运维系统 API 接口，伙伴无需重复搭建底层架构，直接接入 “能耗监测、客流分析、智能安防” 等功能，提升运营效率；

• 绿色技术落地：联合绿色技术伙伴，为综合体提供 “光伏屋顶、智慧节能、固废回收” 一体化解决方案，助力伙伴实现绿色运营目标，同时对接政府绿色建筑补贴政策；

• 体验升级支持：引入 AR/VR、AI 互动等技术伙伴，为综合体打造 “数字文旅体验、智慧商业导购” 等创新场景，提升消费者体验感与粘性。

  
  

（四）效益共赢：构建长期稳定的收益体系

• 联合营销推广：通过绘阖媒体矩阵（城市更新类平台、消费生活类账号）、行业展会（商业综合体博览会、文旅产业展），与伙伴开展 “超级综合体品牌联合宣传”，提升双方品牌知名度；

• 收益分成机制：针对联合运营项目（如文旅体验区、智慧服务中心），建立 “基础收益 + 增值分成” 模式，根据伙伴贡献度共享运营收益（如客流带动的商业增值、会员付费服务收益）；

• 增值服务拓展：联合伙伴开发超级综合体 “衍生价值”（如综合体 IP 衍生品、会员专属服务包），拓展新的收益增长点，实现 “短期收益 + 长期增值” 双重回报。

三、绘阖的生态伙伴支持体系

1. 专属对接服务：为每位伙伴配备 “超级综合体生态经理”，一对一沟通需求，协助解决业态入驻、技术对接、运营协同等问题，确保合作高效推进；

2. 技术培训赋能：定期开展 “超级综合体智慧运营培训”，内容涵盖数字孪生平台使用、绿色运营技巧、业态协同策略，每年为伙伴免费提供 150 + 人次培训名额；

3. 政策申报协助：协助伙伴对接国家及地方城市更新、绿色建筑、文旅扶持等专项政策，提供政策解读与申报材料指导，提升补贴获取成功率；

4. 资金支持服务：联合金融伙伴为优质合作项目（如创新业态运营、绿色技术改造）提供 “入驻贷款贴息”“运营资金周转” 支持，缓解资金压力；

5. 数据支持服务：开放绘阖超级综合体运营数据库（脱敏后），为伙伴提供 “客流分析、消费偏好、业态效益” 等数据报告，辅助伙伴优化运营策略。

四、加入方式：即刻携手，共筑超级综合体新生态

1. 申请路径：在线填写《绘阖超级综合体生态伙伴申请表》；

2. 合作流程：资料审核（3 个工作日内反馈）→ 业态 / 技术需求对接 → 签署生态合作协议 → 资源赋能与项目落地；

结语

超级综合体的未来，不是 “单一业态的单打独斗”，而是 “多业态的交响共鸣”—— 需要商业的活力、文旅的温度、智慧的便捷、绿色的可持续，更需要每一位伙伴的协同发力。绘阖产业集团愿以开放的胸怀、务实的行动，与各位伙伴携手：以空间为载体，聚合城市功能；以生态为纽带，激活多元价值；以共赢为目标，让超级综合体成为 “城市高质量发展的新引擎、百姓美好生活的新空间”！

期待与您并肩，共绘超级综合体生态新蓝图，共赴城市更新与消费升级新征程！